Đề Xuất 12/2022 # Quy Định Mới Về Thành Lập Sàn Giao Dịch Bất Động Sản / 2023 # Top 12 Like | Athena4me.com

Đề Xuất 12/2022 # Quy Định Mới Về Thành Lập Sàn Giao Dịch Bất Động Sản / 2023 # Top 12 Like

Cập nhật nội dung chi tiết về Quy Định Mới Về Thành Lập Sàn Giao Dịch Bất Động Sản / 2023 mới nhất trên website Athena4me.com. Hy vọng thông tin trong bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu ngoài mong đợi của bạn, chúng tôi sẽ làm việc thường xuyên để cập nhật nội dung mới nhằm giúp bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất.

Nếu bạn đang muốn thanh lap cong ty, cụ thể hơn là thành lập sàn giao dịch bất động sản, hãy liên lệ với Bravolaw để chúng tôi tư vấn đầy đủ hồ sơ, thủ tục cho các bạn, đặc biệt từ đầu năm 2016 có những quy định mới về thành lập sàn giao dịch bất động sản bạn cần phải biết

Tư vấn dịch vụ thành lập sàn giao dịch bất động sản

Từ ngày 16/02/2016, tổ chức và cá nhân muốn thành lập sàn giao dịch bất động sản phải đáp ứng tất cả các điều kiện quy định tại Thông tư 11/2015/TT-BXD. Cụ thể như sau:

– Tổ chức, cá nhân thành lập sàn giao dịch bất động sản buộc phải thành lập doanh nghiệp, thành lập công ty

– Sàn giao dịch bất động sản phải có tối thiểu 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

– Người quản lý  sàn giao dịch bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

– Sàn giao dịch bất động sản phải có quy chế hoạt động, địa chỉ giao dịch ổn định trên 12 tháng, tên, nếu có thay đổi phải thông báo cho Sở Xây dựng biết.

– Sàn giao dịch bất động sản phải có diện tích tối thiểu là 50m2 và đáp ứng được đủ các trang thiết bị phụ vụ cho quá trình hoạt động.

***Các sàn giao dịch bất động sản đã thành lập trước ngày Thông tư 11/2015/TT-BXD có hiệu lực được tiếp tục hoạt động nhưng chậm nhất là ngày 01/7/2016, các sàn giao dịch bất động sản phải bổ sung đầy đủ các điều kiện quy định nêu trên.

 Các bước để xin cấp phép hoạt động sàn giao dịch bất động sản

Đầu tiên: Xin giấy phép thành lập công ty, tại Sở Kế hoạch và Đầu tư;

Thứ 2: Sau khi xin được cấp đang ký kinh doanh làm thủ tục hoạt động sản giao dịch bất động sản tại sở xây dựng:

Hồ sơ gồm: 

– Bản sao Giấy chứng nhận Doanh nghiệp phải có ngành nghề đăng ký kinh doanh BĐS hoặc dịch vụ Quản lý sàn BĐS

– Quyết định ban hành Quy chế hoạt động kèm theo Quy chế hoạt động sàn giao dịch bất động sản;

– Quyết định bổ nhiệm Giám đốc sàn giao dịch BĐS;

– Bản sao Chứng chỉ quản lý sàn, chứng nhận hoàn thành các khóa đào tạo quản lý, điều hành sàn GD BĐS;

– Bản sao y chứng chỉ môi giới bất động sản của 02 nhân viên làm công việc môi giới bất động sản;

– Bản sao y chứng chỉ định giá bất động sản của 02 nhân viên làm công việc định giá (nếu có thêm hoạt động định giá);

– Bản sao hợp lệ các giấy tờ chứng minh địa điểm giao dịch của sàn giao dịch bất động sản: Hợp đồng thuê công chứng.

Hồ sơ lập thành 03 bộ nộp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở xây dựng – Sở có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ và tiến hành thẩm định trụ sở để cấp giấy phép trong thời gian là 10 ngày làm việc khi hồ sơ hợp lệ.

Để biết thêm mọi chi tiết hay liên hệ ngay với Bravolaw để được chúng tôi với nhiều chuyên viên nhiều năm kinh nghiệm từ vẫn miễn phí, đặc biệt chúng tôi luôn đồng hành cũng doanh nghiệp trong xuyên suốt quá trình hoạt động của doanh nghiệp

Hotline: 1900 6296

Mọi chi tiết về Quy định mới về thành lập sàn giao dịch bất động sản xin vui lòng liên hệ :

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN BRAVOLAW

Địa chỉ : 349 Vũ Tông Phan, phường Khương Đình, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội, Việt Nam.

Hotline : 1900 6296

Email : ceo@bravolaw.vn

Điều Kiện Thành Lập Sàn Giao Dịch Bất Động Sản / 2023

21/01/2017

Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Thưa luật sư! Hiện tại công ty chúng tôi đang có nhu cầu thành lập sàn giao dịch bất động sản. Quý công ty vui lòng gửi cho chúng tôi thông tin những nội dung sau: 1. Bảng quy định chi tiết về giấy tờ, hồ sơ cần thiết để đủ điều kiện thành lập sàn gd BĐS. 2. Bảng báo giá, thời gian làm việc để có được giấy phép sàn giao dịch BĐS. Tôi xin chân thành cảm ơn.

I. Trước khi thành lập sàn giao dịch bất động sản bạn phải có đủ điều kiện chủ yếu sau:

– Căn cứ Điều 3-4 nghị định 76/2015/NĐ-CP quy định:

Điều 3. Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản

“1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp) và phải có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng, trừ các trường hợp sau:a) Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên quy định tại Điều 5 Nghị định này;b) Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ bất động sản quy định tại Chương IV Luật Kinh doanh bất động sản.2. Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thuộc diện có vốn pháp định quy định tại Khoản 1 Điều này phải chịu trách nhiệm về tính trung thực, chính xác của số vốn pháp định.”

Điều 4. Căn cứ xác định mức vốn pháp định của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản

Mức vốn pháp định quy định tại Điều 3 Nghị định này được xác định căn cứ vào số vốn điều lệ của doanh nghiệp, hợp tác xã theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp, pháp luật về hợp tác xã. Doanh nghiệp, hợp tác xã không phải làm thủ tục đăng ký xác nhận về mức vốn pháp định.

Căn cứ từ Điều 69 đến 73 luật kinh doanh bất động sản. 1. Bạn phải lập doanh nghiệp đăng ký ngành, nghề kinh doanh dịch vụ bất động sản có ngành nghề môi giới bất động sản hoặc kinh doanh bất động sản 2. Sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; 3. Nếu có định giá bất động sản phải có it nhất 02 người có chứng chỉ định giá bất động sản; 4. Giám đốc sàn giao dịch bất động sản phải có: Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản, Chứng chỉ quản lý sàn; 5. Sàn giao dịch bất động sản phải có diện tích sử dụng để giao dịch tối thiểu 50m2 phục vụ cho hoạt động môi giới, giao dịch và thêm 20 m2 cho mỗi hoạt động dịch vụ bổ sung (Ví dụ: Thêm hoạt động định giá BĐS), đồng thời đảm bảo có trang thiết bị phù hợp với nội dung hoạt động; 6. Sàn giao dịch bất động sản phải có tên, biển hiệu và phải có địa chỉ giao dịch ổn định tối thiểu trong thời hạn 01 năm (12 tháng). Nếu có sự thay đổi về địa điểm giao dịch phải thông báo tới cơ quan quản lý nhà nước tại địa phương và khách hàng đang giao dịch biết. Trước khi tiến hành hoạt động, sàn giao dịch bất động sản phải gửi hồ sơ bao gồm đăng ký kinh doanh và quy chế hoạt động về Sở Xây dựng địa phương. Sở Xây dựng địa phương có trách nhiệm báo cáo Bộ Xây dựng để thống nhất quản lý và đưa lên website của Mạng các sàn giao dịch bất động sản Việt Nam. 7. Sàn giao dịch bất động sản phải có Quy chế hoạt động, gồm những nội dung cơ bản sau: – Những quy định về chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của sàn giao dịch bất động sản; – Quy định về tổ chức bộ máy và hoạt động của các bộ phận của sàn giao dịch bất động sản; – Quy định về chế độ quản lý tài chính của sàn giao dịch bất động sản; – Quy định về quan hệ với khách hàng trong khi giao dịch; – Quy định về thông tin bất động sản đưa vào giao dịch; chế độ quản lý, cung cấp thông tin về bất động sản, giao dịch tại sàn giao dịch bất động sản. – Bất động sản khi đưa ra giới thiệu, giao dịch tại sàn giao dịch bất động sản phải đảm bảo các điều kiện quy định tại Điều 6, Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản và phải kê khai đầy đủ nội dung thông tin về bất động sản theo quy định tại Khoản 2 Phần này. – Các hoạt động dịch vụ của sàn giao dịch bất động sản phải được thực hiện thông qua hợp đồng. – Quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân tham gia sàn giao dịch bất động sản thực hiện theo quy định tại Điều 62 Luật Kinh doanh bất động sản. – Cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập phải có chứng chỉ môi giới bất động sản và phải đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật về đăng ký kinh doanh.

II. Các bước để xin cấp phép hoạt động sàn giao dịch bất động sảnBước 1. Xin giấy phép thành lập công ty, tại Sở Kế hoạch và Đầu tư;Bước 2. Sau khi xin được cấp đăng ký kinh doanh làm thủ tục hoạt động sản giao dịch bất động sản tại sở xây dựng:Hồ sơ gồm: 1. Bản sao y Giấy chứng nhận Doanh nghiệp có ngành nghề đăng ký kinh doanh BĐS hoặc dịch vụ Quản lý sàn; 2. Quyết định ban hành Quy chế hoạt động kèm theo Quy chế hoạt động sàn giao dịch bất động sản; 3. Quyết định bổ nhiệm Giám đốc sàn giao dịch BĐS; 4. Bản sao Chứng chỉ quản lý sàn, chứng nhận hoàn thành các khóa đào tạo quản lý, điều hành sàn GD BĐS; 5. Bản sao y chứng chỉ môi giới bất động sản của 02 nhân viên làm công việc môi giới bất động sản; 6. Bản sao y chứng chỉ định giá bất động sản của 02 nhân viên làm công việc định giá (nếu có thêm hoạt động định giá); 7. Bản sao hợp lệ các giấy tờ chứng minh địa điểm giao dịch của sàn giao dịch bất động sản: Hợp đồng thuê công chứng. Hồ sơ lập thành 03 bộ nộp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở xây dựng – Sở có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ và tiến hành thẩm định trụ sở để cấp giấy phép trong thời gian là 10 ngày làm việc khi hồ sơ hợp lệ.

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọngP.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia

Mẫu Tham Khảo Quy Chế Hoạt Động Của Sàn Giao Dịch Bất Động Sản / 2023

QUYẾT ĐỊNH CỦA GIÁM ĐỐC CÔNG TY TNHH THẨM ĐỊNH GIÁ

VÀ GIÁM ĐỊNH VIỆT NAM

Ban hành quy chế hoạt động của Sàn giao dịch bất động sản VAI

GIÁM ĐỐC CÔNG TY TNHH THẨM ĐỊNH GIÁ

VÀ GIÁM ĐỊNH VIỆT NAM

Căn cứ Bộ Luật Dân sự;

Căn cứ luật kinh doanh Bất động sản;

Căn cứ Luật Doanh nghiệp;

Căn cứ đăng ký kinh doanh số ngày tháng năm 2008 của Sở Kế hoạch Đầu tư TP về việc thành lập Công ty

Căn cứ Nghị quyết số ngày tháng năm 2008 của Nghị quyết Hội đồng thành viên Công ty TNHH Thẩm định giá và Giám định Việt Nam về việc đồng ý thành lập Sàn giao dịch Bất động sản VAI

Căn cứ quyết định số ngày tháng năm 20 của Giám đốc Công ty TNHH Thẩm định giá và Giám định Việt Namvề việc thành lập Sàn giao dịch Bất động sản VAI

Điều I: Ban hành quy chế hoạt động của Sàn giao dịch Bất động sản VAI thuộc Công ty Thẩm định giá và dịch vụ Tài chính Hà Nội VAI.

Điều II: Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký

CỦA SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN VAI

(Ban hành kèm theo quyết định số /QĐ ngày tháng năm 2008

của Giám đốc Công ty TNHH Thẩm định giá và Giám định Việt Nam)

CHƯƠNG I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG

Điều 1. Phạm vi điều chỉnh

Điều 2. Đối tượng áp dụng

1. Các thành viên của Sàn giao dịch bất động sản VAI

Điều 3. Địa điểm kinh doanh

Điều 4. Nguyên tắc tổ chức và hoạt động của sàn giao dịch bất động sản

1. Các hoạt động kinh doanh của Sàn giao dịch bất động sản VAI phải đảm bảo tuân thủ theo quy định của pháp luật

2. Các hoạt động kinh doanh của Sàn giao dịch bất động sản VAI phải đảm bảo uy tín, chất lượng vì tương lai phát triển của Sàn và vì lợi ích của Cổ đông.

4. Giám đốc Sàn Giao dịch Bất động sản VAI phải chịu trách nhiệm toàn bộ trước Giám đốc và Hội đồng thành viên về các hoạt động của sàn giao dịch bất động sản theo đúng các quy định của pháp luật.

Điều 5. Sàn Giao dịch Bất động sản VAI có các hoạt động kinh doanh sau:

1. Giao dịch mua bán, chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản.

2. Môi giới bất động sản.

3. Tư vấn bất động sản.

5. Đấu giá bất động sản.

7. Quản lý bất động sản.

QUY CHẾ SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

Điều 6. Kinh doanh bất động sản thông qua Sàn Giao dịch Bất động sản VAI

Tổ chức, cá nhân có nhu cầu thuê các dịch vụ kinh doanh bất động sản khi bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản phải thông qua sàn giao dịch bất động sản phải ký hợp đồng dịch vụ. Sàn sàn giao dịch bất động sản VAI phải có trách nhiệm thực hiện đầy đủ, kịp thời các điều khoản đã ký kết và chịu trách nhiệm trước pháp luật về tích hợp pháp của dịch vụ cung cấp .

Điều 7. Mức thu dịch vụ (doanh thu)

Các hoạt động cung cấp dịch vụ của Sàn Giao dịch Bất động sản VAI do Giám đốc Sàn thoả thuận với khách hàng nhưng phải đảm bảo nguyên tắc đủ bù đắp chi phí và có lãi.

Điều 8. Quyền, trách nhiệm của Sàn Giao dịch Bất động sản VAI

3. Từ chối đưa lên sàn giao dịch bất động sản các bất động sản không đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

4. Thu tiền dịch vụ của khách hàng có bất động sản được đưa lên sàn giao dịch bất động sản.

5. Yêu cầu khách hàng bồi thường thiệt hại do lỗi của khách hàng gây ra.

6. Các quyền khác theo quy định của pháp luật.

Điều 9. Nghĩa vụ của Sàn Giao dịch Bất động sản VAI

1. Bảo đảm bất động sản được đưa lên sàn giao dịch phải có đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh.

3. Cung cấp các dịch vụ về bất động sản tại sàn giao dịch bất động sản.

4. Bảo đảm cơ sở vật chất, kỹ thuật và điều kiện hoạt động của sàn giao dịch bất động sản.

5. Bảo đảm để sàn giao dịch bất động sản hoạt động đúng nội dung đã đăng ký; thực hiện chế độ báo cáo theo quy định của pháp luật và chịu sự kiểm tra, thanh tra của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; thực hiện nghĩa vụ về thuế, các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

6. Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.

7. Các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

Điều 10. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân sử dụng dịch vụ của Sàn Giao dịch Bất động sản VAI

1. Tổ chức, cá nhân sử dụng dịch vụ của Sàn Giao dịch Bất động sản VAI có quyền

b) Yêu cầu cung cấp các dịch vụ về bất động sản;

c) Yêu cầu sàn giao dịch bất động sản bồi thường thiệt hại do lỗi của sàn giao dịch bất động sản gây ra;

d) Đảm bảo tính pháp lý và chịu trách nhiệm trước pháp luật của các hồ sơ cung cấp cho Sàn Giao dịch Bất động sản VAI

e) Các quyền khác theo quy định của pháp luật.

2. Tổ chức, cá nhân tham gia sàn giao dịch bất động sản có các nghĩa vụ sau đây:

a) Thực hiện quy chế hoạt động của sàn giao dịch bất động sản; bổ sung hồ sơ pháp lý của tài sản đưa lên sàn theo yêu cầu của

b) Trả tiền dịch vụ cho sàn giao dịch bất động sản;

c) Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra;

d) Các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

CÁC DỊCH VỤ BẤT ĐỘNG SẢN KHÁC

Điều 11. Tư vấn bất động sản

1. Nội dung kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản bao gồm:

a) Tư vấn pháp lý về bất động sản;

b) Tư vấn về đầu tư tạo lập, kinh doanh bất động sản;

c) Tư vấn về tài chính bất động sản;

d) Tư vấn về giá bất động sản;

đ) Tư vấn về hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản;

2. Nội dung, phạm vi tư vấn, quyền và nghĩa vụ của các bên, giá dịch vụ tư vấn bất động sản do Sàn Giao dịch Bất động sản VAI và bên thuê dịch vụ thỏa thuận trong hợp đồng.

3. Sàn Giao dịch Bất động sản VAI phải chịu trách nhiệm về nội dung tư vấn do mình cung cấp và bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.

Điều 12. Đấu giá bất động sản

1. Sàn Giao dịch Bất động sản VAI khi thực hiện dịch vụ Đấu giá bất động sản phải được thực hiện theo nguyên tắc công khai, trung thực, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

3. Hình thức đấu giá bất động sản bao gồm:

a) Trực tiếp bằng lời nói;

c) Hình thức khác do các bên thỏa thuận hoặc do pháp luật quy định.

4. Sàn Giao dịch Bất động sản VAI phải công bố công khai, đầy đủ, chính xác thông tin về bất động sản trong bản niêm yết đấu giá do tổ chức, cá nhân bán, chuyển nhượng bất động sản cung cấp.

5. Hình thức, nội dung đấu giá bất động sản, quyền và nghĩa vụ của các bên, giá dịch vụ đấu giá bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng.

6. Sàn Giao dịch Bất động sản VAI chịu trách nhiệm thực hiện cam kết trong hợp đồng và bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.

7. Việc đấu giá bất động sản phải theo quy định của Luật này và pháp luật về đấu giá.

1. Sàn Giao dịch Bất động sản VAI khi thực hiện dịch vụ này phải có các điều kiện quy định tại khoản 2 Điều 8 của Luật Kinh doanh Bất động sản

4. Sàn Giao dịch Bất động sản VAI chịu trách nhiệm thực hiện cam kết trong hợp đồng và bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.

Điều 14. Quản lý bất động sản

1. Sàn Giao dịch Bất động sản VAI khi thực hiện dịch vụ này phải có các điều kiện quy định tại khoản 2 Điều 8 của Luật Kinh doanh Bất động sản.

2. Nội dung kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản bao gồm:

a) Bán, chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản theo uỷ quyền của chủ sở hữu, chủ sử dụng bất động sản;

b) Cung cấp các dịch vụ bảo đảm duy trì hoạt động bình thường của bất động sản;

c) Thực hiện bảo trì, sửa chữa bất động sản;

d) Quản lý, giám sát việc khai thác, sử dụng bất động sản của khách hàng theo đúng công năng, thiết kế và hợp đồng;

đ) Thực hiện các quyền và nghĩa vụ đối với khách hàng, với Nhà nước theo uỷ quyền của chủ sở hữu, chủ sử dụng bất động sản.

3. Nội dung, phạm vi quản lý bất động sản, quyền và nghĩa vụ của các bên và giá dịch vụ quản lý bất động sản do Sàn Giao dịch Bất động sản VAI và bên thuê dịch vụ thỏa thuận trong hợp đồng.

4. Sàn Giao dịch Bất động sản VAI chịu trách nhiệm quản lý bất động sản theo hợp đồng và bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.

Điều 15. Giám đốc Sàn Giao dịch Bất động sản VAI có trách nhiệm kịp thời đề xuất mức thưởng đề nghị Giám đốc Công ty phê duyệt đối với cán bộ, nhân viên của sàn trong quá trình hoạt động khi có các sáng kiến cải tiến, hoạt động tạo ra uy tín, chất lượng và phát triển của Sàn.

Giám đốc Sàn có quyền đề xuất đề nghị Giám đốc Công ty về các chế độ hoa hồng, môi giới thường xuyên cũng như chế độ khen thưởng thưởng cho cộng tác viên có đóng góp nhiều cho các hoạt động của Sàn

Điều 16. Giám đốc Sàn Giao dịch Bất động sản VAI có trách nhiệm kịp thời xử lý và có báo cáo với Giám đốc Công ty về hình thức, kết quả xử phạt đối với nhân viên của sàn cũng như các cá nhân, tổ chức có hác hành vi, hoạt động gây tổn thất về vật chất hay uy tín của Sàn.

Điều 17. Hiệu lực thi hành

Quy chế này có hiệu lực từ ngày ký

Điều 18. Hướng dẫn thi hành

Trong quá trình thực hiện, nếu có vướng mắc sẽ tổng hợp, chỉnh sửa quy chế ngày càng hoàn thiện hơn./.

Quy Định Thành Lập Và Hoạt Động Của Hội Đồng Định Giá Tài Sản / 2023

Nghị định quy định rõ thành lập Hội đồng định giá theo vụ việc và thành lập Hội đồng định giá thường xuyên.

Về thành lập Hội đồng định giá theo vụ việc, Nghị định quy định Hội đồng định giá theo vụ việc được thành lập ở huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (cấp huyện); ở tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (cấp tỉnh); ở trung ương; Hội đồng định giá theo vụ việc cấp huyện do Chủ tịch UBND cấp huyện quyết định thành lập theo đề nghị của cơ quan chuyên môn về lĩnh vực tài chính cùng cấp để định giá tài sản khi có yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền tiến hành tố tụng.

Hội đồng định giá theo vụ việc cấp tỉnh do Chủ tịch UBND cấp tỉnh quyết định thành lập theo đề nghị của cơ quan chuyên môn về lĩnh vực tài chính cùng cấp để định giá các loại tài sản khi có yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền tiến hành tố tụng hoặc thực hiện định giá lại trong các trường hợp theo quy định.

Hội đồng định giá theo vụ việc ở trung ương do Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ thực hiện chức năng quản lý ngành, lĩnh vực về tài sản cần định giá theo quy định của pháp luật quyết định thành lập để thực hiện định giá lại trong các trường hợp theo quy định.

Trường hợp pháp luật không quy định cụ thể cơ quan thực hiện chức năng quản lý ngành, lĩnh vực về tài sản cần định giá, Bộ trưởng Bộ Tài chính quyết định thành lập Hội đồng định giá tài sản; thành phần, hoạt động, quyền và nghĩa vụ của Hội đồng định giá theo vụ việc, quyền và nghĩa vụ của thành viên và Chủ tịch Hội đồng định giá theo vụ việc thực hiện theo các quy định.

Về thành lập Hội đồng định giá thường xuyên, căn cứ vào tình hình thực tế tại địa phương, Chủ tịch UBND cấp huyện và cấp tỉnh quyết định thành lập Hội đồng định giá thường xuyên để định giá tài sản.

Hội đồng định giá thường xuyên cấp huyện do Chủ tịch UBND cấp huyện quyết định thành lập theo đề nghị của cơ quan chuyên môn về lĩnh vực tài chính cùng cấp để định giá tài sản khi có yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền tiến hành tố tụng.

Hội đồng định giá thường xuyên cấp tỉnh do Chủ tịch UBND cấp tỉnh quyết định thành lập theo đề nghị của cơ quan chuyên môn về lĩnh vực tài chính cùng cấp để định giá khi có yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền tiến hành tố tụng và thực hiện định giá lại trong các trường hợp theo quy định.

Quyết định thành lập Hội đồng định giá thường xuyên được gửi đến cơ quan có thẩm quyền tiến hành tố tụng để cơ quan này gửi văn bản yêu cầu định giá tài sản theo quy định. Thành phần, hoạt động, quyền và nghĩa vụ của Hội đồng định giá thường xuyên, quyền và nghĩa vụ của thành viên và Chủ tịch Hội đồng định giá thường xuyên thực hiện theo quy định.

Đối với cùng một tài sản được cơ quan có thẩm quyền trưng cầu định giá, trường hợp Hội đồng định giá thường xuyên đã được thành lập để tiến hành định giá đối với tài sản này thì không thành lập Hội đồng định giá theo vụ việc.

Số lượng thành viên của Hội đồng định giá phải là số lẻ, tối thiểu là 3 người đối với Hội đồng định giá cấp huyện, tối thiểu là 5 người đối với Hội đồng định giá cấp tỉnh và ở trung ương. Trường hợp cần thiết, thủ trưởng cơ quan có thẩm quyền thành lập Hội đồng định giá quyết định thành lập Tổ giúp việc Hội đồng.

Hoạt động của Hội đồng định giá tài sản

Hội đồng định giá hoạt động theo cơ chế tập thể. Cơ quan của người có thẩm quyền thành lập Hội đồng hoặc Chủ tịch Hội đồng phải đóng dấu vào các văn bản của Hội đồng và chịu trách nhiệm về tư cách pháp lý của Hội đồng.

Hội đồng định giá tiến hành định giá tài sản theo nguyên tắc, trình tự, thủ tục định giá tài sản quy định tại Nghị định này và các quy định tại Bộ luật tố tụng hình sự.

Hội đồng định giá chấm dứt hoạt động sau khi hoàn thành nhiệm vụ quy định tại Quyết định thành lập Hội đồng hoặc khi có Quyết định của người có thẩm quyền thành lập Hội đồng về việc chấm dứt hoạt động của Hội đồng.

Bạn đang đọc nội dung bài viết Quy Định Mới Về Thành Lập Sàn Giao Dịch Bất Động Sản / 2023 trên website Athena4me.com. Hy vọng một phần nào đó những thông tin mà chúng tôi đã cung cấp là rất hữu ích với bạn. Nếu nội dung bài viết hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!