Đề Xuất 5/2022 # Hỏi Về Mua Bán Nhà Hóa Giá Theo Nghị Định 61 # Top Like

Xem 8,514

Cập nhật nội dung chi tiết về Hỏi Về Mua Bán Nhà Hóa Giá Theo Nghị Định 61 mới nhất ngày 20/05/2022 trên website Athena4me.com. Hy vọng thông tin trong bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu ngoài mong đợi của bạn, chúng tôi sẽ làm việc thường xuyên để cập nhật nội dung mới nhằm giúp bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất. Cho đến nay, bài viết này đã thu hút được 8,514 lượt xem.

--- Bài mới hơn ---

  • Thủ Tục Hóa Giá Nhà Ở Thuộc Sở Hữu Nhà Nước
  • Quy Định Của Pháp Luật Về Đấu Giá Hàng Hóa Trong Thương Mại
  • Quy Định Về Hoạt Động Đấu Giá Hàng Hóa Trong Thương Mại
  • Trình Tự Thực Hiện Đấu Giá Hàng Hóa Theo Quy Định Pháp Luật
  • Tiểu Luận Luật Thương Mại
    • 30/09/2020
    • Sự ra đời và phát triển mạnh mẽ của dich vụ xây dựng nhà ở như chung cư, biệt thự liền kề, nhà ở riêng lẻ đãng cho thấy sự chuyển mình mạnh mẽ của thị trường bất động sản ở Việt Nam. Song điều đó cũng đặt ra thách thức cho việc quản lý các vấn đề về bất động sản nói chung và thị trường nhà ở nói riêng. Luật sư sẽ tư vấn rõ hơn về vấn đề này.

    Bên cạnh đó, việc xây dựng công trình nhà ở cũng phải phù hợp với quy hoạch xây dựng của địa phương và thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính, nghĩa vụ về bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật.

    Nếu bạn đang gặp khó khăn về vấn đề này, đừng ngần ngại hãy liên lạc với chúng tôi qua hotlline 1900.6169 để được hỗ trợ và giải đáp những thắc mắc các vấn đề pháp lý.

    2. Mua bán nhà hóa giá theo Nghi định 61/1994 NĐ-CP.

    Câu hỏi: Chào Công ty Luật Minh Gia. Tôi được mua nhà theo Nghị định 61. Hiện tại tôi đã thanh toán và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản trên đất với nội dung như sau:

    – Trong mục diện tích sử dụng chung: 66,19m2 ghi rõ (phân bổ) 45m2

    Nhà tôi được hóa giá thuộc nhà phố cấp 2. Hiện có 3 hộ được hóa giá theo Nghị định 61. Các tài liệu gồm có: Hợp đồng mua bán nhà, trong Điều 1 ghi rõ: Bên mua đồng ý mua căn nhà có các đặc điểm sau :

    – Loại nhà: Phố chung, cấp 2,3,4

    – Tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà: 70 %

    – Diện tích xây dựng: 112,30m2

    – Diện tích sử dụng: 145m2 + 45m2 (phân bổ ) và nhận được quyền sử dụng đất ở

    – Hình thức sử dụng: chung 112,30 m2

    Nay tôi và hai gia đình cùng sở hữu căn nhà trên cùng đồng ý bán căn nhà trên (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản đều giống tôi) nhưng bên bán hóa giá cho chúng tôi (đại diện cho bên bán nhà thuộc sở hữu nhà nước) bắt chúng tôi phải mua lại phần sở hữu chung là 66,19m2 mới có quyền bán lại cho người khác và hợp thửa được.

    1. Chúng tôi (3 hộ) có phải mua lại phần sở hữu chung (66,19m2) này không ? Tại sao lại phải mua phần sở hữu chung này ?

    2. Từ phân bổ có nghĩa gì? Có phải phân bổ là tôi đã được quyền sở hữu diện tích phân bổ không ?

    1. Có phải mua lại phần sở hữu chung (66,19m2) này không ?

    Theo quy định tại Điều 7 Nghị định 61 – CP quy định về mua bán và kinh doanh nhà ở:

    Trường hợp này sẽ phải mua lại diện tích đất 69.12 m2, giá nhà, giá đất được quy định cụ thể tại Điều 7 ở trên. 3 hộ cần phải thanh toán tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất sở hữu chung này thì mới đủ điều kiện tiến hành chuyển nhượng, tức phải mua lại phần diền tích 69.12 m2.

    Khái niệm phân bổ không được pháp luật quy định một cách chính thức, tuy nhiên có thể hiểu rằng phần diện tích đất đó nằm trong phần sử dụng chung của các hộ, được phân bổ theo tỷ lệ.

    --- Bài cũ hơn ---

  • Bán Hóa Giá Nhà Công Vụ Là Sai Luật
  • Có Được Mua Hóa Giá Nhà Của Nhà Nước Không?
  • Quy Định Về Niêm Yết Giá Theo Pháp Luật Hiện Hành
  • Đánh Giá Tác Động Môi Trường Theo Quy Định Của Pháp Luật Hiện Hành
  • Tổng Hợp Các Văn Bản Pháp Luật Về Thuế Giá Trị Gia Tăng Hiện Hành
  • Bạn đang đọc nội dung bài viết Hỏi Về Mua Bán Nhà Hóa Giá Theo Nghị Định 61 trên website Athena4me.com. Hy vọng một phần nào đó những thông tin mà chúng tôi đã cung cấp là rất hữu ích với bạn. Nếu nội dung bài viết hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!

  • Web hay
  • Links hay
  • Push
  • Chủ đề top 10
  • Chủ đề top 20
  • Chủ đề top 30
  • Chủ đề top 40
  • Chủ đề top 50
  • Chủ đề top 60
  • Chủ đề top 70
  • Chủ đề top 80
  • Chủ đề top 90
  • Chủ đề top 100
  • Bài viết top 10
  • Bài viết top 20
  • Bài viết top 30
  • Bài viết top 40
  • Bài viết top 50
  • Bài viết top 60
  • Bài viết top 70
  • Bài viết top 80
  • Bài viết top 90
  • Bài viết top 100